Stilvolle Bürofläche zu vermieten unmittelbare Autobahnanbindung!

7,50 € Mietpreis pro m²

1,50 € Nebenkosten

415 m² bis 913 m² Gesamtfläche

OBJEKTINFORMATIONEN

Zu vermieten ist eine Bürofläche, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt sowie eine zugehörige 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine Gesamtfläche von ca. 913 m², wovon sich 830 m² im 1. und 2. Obergeschoss auf die Büroflächen aufteilen und die restlichen 83 m² auf die Dachge-schosswohnung. Das 1. und 2. Obergeschoss kann noch aufgeteilt werden.

Allein das Gebäude ist ein absoluter Blickfang! Es sticht durch seine einzigartige Bauweise heraus. Lichtdurchflutete Büroräume und eine architektonisch beachtliche Bauweise bieten die besten Voraussetzungen für ein kreatives Arbeiten. Auf dem Gelände sind genügend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

AUSSTATTUNG

Flächenaufteilung:

1. Obergeschoss:Büroflächeca. 415 m²
2. Obergeschoss:Büroflächeca. 415 m²
Dachgeschoss:Wohnungsflächeca. 83 m²
 Gesamtfläche:ca. 913 m²

 

Die Mietfläche ist wie folgt ausgestattet: Alle drei Stockwerke sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Eine zusätzliche Treppe, welche als Notausgang dient, ist vorhanden.

Das 1. Obergeschoss hat einen separaten Eingang, dieser ist durch einen kleinen Treppenaufstieg zu erreichen.

Ca. 23 Außenstellplätze und 5 Garagenstellplätze
(Preis auf Anfrage)
Das 1. Obergeschoss ist klimatisiert.
Klimatisierter Technikraum vorhanden.
Ausreichend Sanitärräume auf allen drei Stockwerken, eine Teeküche.
Vorhandene Einbauschränke in einigen Büroräumen.
Elektrische Jalousien (neu, 2019).

LAGE / UMGEBUNG

Inmitten des Gewerbegebietes Kleines Feldlein in Sinsheim, direkt an der Autobahn A6, befindet sich das Bürogebäude. Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit ca. 35.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen Heilbronn und Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verkehrsgünstigen Anbindungen, zum einen an die Autobahn A 6 Richtung Mannheim oder Heilbronn und zum anderen der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar, unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims. Zahlreiche Freizeitmög-lichkeiten, wie z. B. das Auto- und Technikmuseum, die Sinsheimer Badewelt oder das Bundesliga-Stadion der TSG Hoffenheim, finden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Burg Steinsberg und der landschaftlich reizvolle Kraich-gau bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.

 

ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauchskennwert 161.58 kWh/(m²*a) 
Baujahr 1994
Energieausweis liegt vor